Световни новини без цензура!
Градското население на Кения нараства. Нуждата от жилища на достъпни цени също е
Снимка: apnews.com
AP News | 2024-07-24 | 06:04:08

Градското население на Кения нараства. Нуждата от жилища на достъпни цени също е

НАЙРОБИ, Кения (АП) — В сърцето на претъпкания квартал Кибера в столицата на Кения Джасинтър Авино споделя малка тенекиена къща със съпруга си и четирите си деца. Тя завижда на онези, които са избягали от такива импровизирани домове към по-постоянни жилища съгласно правителствения план за достъпни жилища.

33-годишната домакиня и нейният съпруг зидар не могат да вдигнат покупната цена от 3800 долара за едно- стая правителствена къща. Тяхната тенекиена е построена за 380 долара и няма тоалетна и течаща вода.

„Тези държавни сгради са като мечта за нас, но доходите ни просто не го позволяват“, каза Авино.

Правителството планира да строи 250 000 къщи всяка година, с цел евентуално затваряне на жилищния дефицит, който според данните на Световната банка възлиза на 2 милиона единици. Планът стартира през 2022 г., но няма данни за броя на вече завършените къщи.

Градските райони на Кения са дом на една трета от общото население на страната от над 50 милиона души. От тези в градските райони 70% живеят в неформални селища, белязани от липса на основна инфраструктура, според UN-Habitat.

Някои градски кенийци са се преместили в държавен жилищен проект в покрайнините на столицата, Найроби, където жилищата с една спалня бяха продадени за $7600 миналата година.

Фелистър Муема, 55-годишен бивш кетъринг, плати депозит от около 10% чрез спестовен план и се очаква да изплати остатъка след 25 години.

„Тук започнах да живея живота си“, каза тя. „Ако направя нещо тук, то е завинаги. Ако посадя цвете, никой няма да ми каже: „Изкоренявам го, не го искам там.“ Това ми дава живот.“

Но експертите казват, че строителството и финансирането трябва да се променят ускоряване на покриването на жилищния дефицит в Кения.

„Не можем да разчитаме на традиционния ипотечен път“, каза ръководителят на UN-Habitat за Източна Африка, Ишаку Майтумби, който препоръча кооперативна спестовна система, която е популярна сред Кенийски фирми.

За строителството на дома някои изследват нововъзникващата технология на 3-D печат. Машина нанася специален хоросан за оформяне на бетонни стени и съкращава времето за изграждане с няколко дни в сравнение с традиционната работа с тухли и хоросан.

Компания, 14Trees, използва технологията, за да построи витринна къща в Найроби и 10 къщи в крайбрежния окръг Килифи.

Главният изпълнителен директор на компанията Франсоа Перо каза, че технологията може да помогне за справяне с огромната нужда от жилища на африканския континент, но ще отнеме време.

„Ако искаме да изчистете това изоставане, трябва да строим по различен начин, трябва да строим в мащаб, със скорост и с нисковъглеродни материали и това е, което строителният 3-D печат прави възможно,” каза Перо.

Домовете на компанията, подобно на много традиционно построени, остават извън обсега на повечето кенийци. Къща с две спални струва 22 000 долара, а с три спални - 29 000 долара. Но Перо твърди, че придобиването на принтер на местно ниво и местното производство на хоросан ще помогне за намаляване на разходите.

„Хората наистина не се притесняват и не ги е грижа за технологиите. Това, което ги интересува, е дизайнът, цената, начинът, по който е разположен, оформлението на сградата,” каза той.

Никсън Отиено, архитект и основател на Нико Грийн, консултантска фирма за устойчивост, каза, че подобна нова технология има голям потенциал, но остава ограничен.

„Ще отнеме много време, за да се конкурира с тухли и хоросан“, каза той. „Тухла и хоросан, всеки може да построи своя къща, където и да се намира. Те имат достъп до материалите, имат достъп до търговците, които строят къщата, и могат да планират разходите.“

Финансирането остава предизвикателство. През юни 2023 г. парламентът на Кения прие финансов закон с нов жилищен данък от 1,5% върху брутния доход, който да се използва за изграждане на достъпни жилища. Законът се оспорва в съда. Критиците твърдят, че данъкът е дискриминационен, тъй като се прилага само за тези с официална заетост.

Ако данъкът бъде отхвърлен, правителството на Кения ще трябва да търси другаде финансиране за изграждане на достъпни жилища.

Данъкът върху жилищата е един от проблемите, предизвикващи недоволство сред младите хора, които организираха поредица от протести, включително извънредното нахлуване в парламента във вторник. Повече от 20 души бяха убити, когато полицията откри огън.

Президентът Уилям Руто защити необходимостта от данъка.

„Казахме, че достъпните жилища, социалните жилища са право“, каза той по-рано тази година в отговор на правното предизвикателство.

___

Асошиейтед прес получава финансова подкрепа за отразяване на глобалното здравеопазване и развитие в Африка от Тръста на фондацията на Бил и Мелинда Гейтс. AP е единствено отговорен за цялото съдържание. Намерете стандартите на AP за работа с филантропи, списък с поддръжници и финансирани зони на покритие на AP.org.

Източник: apnews.com


Свързани новини

Коментари

Топ новини

WorldNews

© Всички права запазени!